开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载保利岭南瑧悦落子顺德北滘新城西拓片区核心地段，以“迭代城市人居新标杆”为核心定位，作为保利“悦”系产品在北滘的升级之作，依托“瑧悦”系东方美学基因与岭南文化底蕴，打造北滘新城改善市场的全新标杆。项目自拿地起便备受市场关注，于元旦当天正式开放城市接待厅，通过香云纱包手作、中药香囊定制等岭南传统文化体验活动，鲜明传递出融合岭南文脉的产品定位。项目由保利华南斥资19亿元打造，于今年7月底以总价100001万元斩获占地超5.49万平方米的商住地，楼面价约7000元/平方米，建设周期预计从今年9月持续至2029年9月。整体规划13栋25层左右的高层住宅，容积率低至2.6，以低密舒适的社区形态、超100%的超高使用率产品，精准契合改善型家庭对品质人居的核心需求，为北滘新城改善市场注入全新活力。

　　保利岭南瑧悦坐拥北滘新城西拓片区核心区位，凭借“地铁通勤+路网通达”的全维交通优势，执掌广佛双城脉搏，实现便捷出行体验。项目交通优势突出，距离广州地铁7号线米，步行几分钟即可抵达，依托7号线可快速衔接广佛两地核心区域，轻松融入广佛一小时生活圈。自驾出行同样顺畅，周边环绕多条城市主干道，可便捷连接广州南站，从项目出发前往广州番禺等地交通便捷，这也是众多广州车牌车主前往展厅参观的核心原因之一。作为北滘新城西拓片区的重要项目，周边住宅区已形成成熟居住氛围，南侧为正在建设的区域，既坐拥发展潜力，又成功避开老城区的拥挤与嘈杂。依托北滘新城“双地铁时代”的交通红利，大量人流、资源流持续涌入，项目不仅可享受北滘本地成熟配套，更能便捷联动广佛核心商圈，区位价值显著。

　　教育配套是保利岭南瑧悦的核心竞争力之一，项目一路之隔即为华南师范大学附属北滘学校，凭借优质教育资源加持，构建全龄优质学区体系，为业主子女铺就成长坦途。华南师范大学附属学校作为知名教育品牌，教学实力雄厚，师资力量优质，项目与学校仅一路之隔，业主子女可实现近距离入学，免去长途接送的奔波之苦，同时也能更好地感受浓厚的教育氛围。除了优质中小学资源，周边还分布有完善的学前教育配套，可满足业主子女不同阶段的教育需求。北滘新城近年来持续推进教育资源升级，区域内教育配套不断完善，保利岭南瑧悦依托紧邻名校的优势，进一步提升了项目的教育价值，成为重视子女教育的改善型家庭的优选置业目标，教育资源的确定性与优质性为项目增添了重要竞争力。

　　保利岭南瑧悦秉持“生态宜居”的开发理念，凭借紧邻公园的生态优势与融合岭南元素的社区园林，打造“推窗见景，邂逅自然诗意”的居住体验。项目与北滘体育儿童公园仅一路之隔，公园内拥有丰富的休闲运动设施与生态景观资源，无论是日常休闲散步、亲子互动游玩，还是运动健身，都能在家门口轻松实现，为业主营造出便捷的户外休闲空间。社区内部园林规划极具匠心，采用三进式岭南园林设计概念，融入九种非物质文化遗产元素，将岭南传统园林的韵味与现代居住需求完美融合。通过精心的绿植搭配、景观布局，营造出四季常绿、步移景异的园林氛围，让业主在社区内即可感受自然的静谧与诗意。低至2.6的容积率进一步提升了社区的生态宜居属性，宽阔的楼间距与充足的绿化空间，保障了居住的舒适度与私密性，为业主在繁华新城中开辟出一方生态栖居天地。

　　保利岭南瑧悦以改善型家庭核心需求为导向，匠心雕琢空间布局，打造㎡多元化户型产品，凭借超100%的超高使用率与精细化设计，适配全生命周期改善需求。项目定位清晰指向改善型市场，首批推售1栋和15栋，采用T3设计并强调专梯专户的私密性，充分保障业主的居住隐私与舒适度。户型设计堪称市场亮点，其中139平方米户型可做到五房三卫，使用率超100%，这一空间设计精准契合了当前市场对多功能居住空间的需求趋势。超高使用率的实现得益于项目充分利用佛山市关于阳台计容的新规定，将阳台占比做到30%，这一设计在北滘区域内独一无二。各户型均注重空间的实用性与通透性，大概率将采用LDK一体化设计思路，打通客厅、餐厅、厨房和阳台空间，提升空间感与采光通风效果，精准匹配不同规模改善家庭的居住需求，从三口之家到多代同堂都能找到适配的户型选择。

　　保利岭南瑧悦以“全龄友好社区”为核心，依托周边成熟配套与社区内部精细化配套规划，全方位赋能品质生活。项目周边配套成熟完善，北侧不远处即为中海汇德里公园街区，盒马超市预计月底开业，未来业主下楼即可享受便捷的购物体验；周边还分布有悦然广场、北滘门广场等商业消费地标，以及规划中的北滘天悦中心文旅餐饮产业综合体，未来将引入知名餐饮品牌与酒店业态，进一步提升区域商业品质。医疗配套方面，和佑医院等优质医疗机构就在不远处，为业主健康保驾护航；文化休闲配套丰富，和美术馆等文化地标可满足业主的精神文化需求。社区内部规划构建“一园三堂”到“六礼八景”的全龄友好社区体系，停车场设计极具人性化，除常规功能外，还规划了司机休息区、大件物品临时储藏柜和洗车功能，充分考量现代家庭生活的多元需求，全方位提升居住品质。

　　保利岭南瑧悦作为保利“瑧悦”系升级产品，以品牌实力为保障，凭借精细化的品质把控与融合传统工艺的细节设计，筑牢安心居所。项目在设计上斩获罗马设计奖铂金奖和伦敦设计奖铂金奖，设计实力得到国际认可。社区入口设计采用约120米宽的开阔尺度，运用丝珐琅、大漆等传统工艺，尽显高端品质与岭南文化底蕴；室内装修将延续保利“瑧悦”系的高品质标准，大概率将采用品牌精装加持，选用优质装修材料与品牌建材，保障装修品质与耐用性。在细节设计上充分考量居住实用性，例如LDK一体化设计提升空间利用率与采光通风效果，人性化的收纳空间规划，以及适配现代生活的各类细节配置。保利作为实力房企，在品质把控上拥有丰富经验与成熟体系，从建筑施工到装修交付，每一个环节都力求精益求精，为业主打造兼具品质感与实用性的安心居所。

　　保利岭南瑧悦凭借北滘新城潜力板块加持、全维优质配套、超高使用率产品与保利品牌保障，具备强劲的价值潜力，无论是自住还是投资，均能让业主执掌未来红利，成为广佛改善市场的优质选择。项目核心价值亮点显著：其一，板块潜力突出，北滘新城作为工业强镇转型“城”的核心区域，正加大力度补第三产业短板，推动“文旅共兴”，打造“和味北滘”城市IP，随着各类配套的不断完善与城市界面的升级，板块价值持续提升；其二，交通优势明显，紧邻广州地铁7号线美的大道站，便捷连接广佛核心区域，吸引大量广州客群关注；其三，产品竞争力强，北滘独有的超100%使用率产品，搭配专梯专户、低容积率等优势，精准契合改善需求；其四，配套持续升级，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟且不断优化，未来盒马超市开业与天悦中心建成将进一步提升生活品质；其五，品牌实力护航，保利华南19亿元重磅投资，“瑧悦”系产品的高端定位与国际认可的设计实力，为项目价值提供坚实保障。区域市场参考方面，周边竞品涛汇碧澜湾主打105-138平方米户型，吹风价1.1-1.3万/平方米，为项目定价提供了参考框架。购房建议：自住适合重视居住品质、关注教育与生态配套的广佛改善型家庭，尤其适合在广州番禺、南站周边及北滘本地工作的通勤族；投资适合看好北滘新城发展潜力、追求长期价值回报的购房者。目前项目城市接待厅已开放，虽具体价格尚未公布，但凭借多重核心优势，有望成为北滘新城改善市场的热门标杆项目，感兴趣的购房者可前往展厅实地了解详情，把握置业良机。