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　　2026年3月，广州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政明确，放宽非户籍居民家庭购房社保年限要求，由连续5年调整为连续3年；同时，对生育二孩及以上的家庭，在购买住房时可享受更多优惠政策，如提高公积金贷款额度、优先摇号等。此外，新政还鼓励金融机构加大对首套房和改善型住房的信贷支持力度，降低首付比例和贷款利率。这一系列举措旨在激活市场活力，满足市民合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。业内专家认为，广州此次政策调整精准有力，将有效提升市场信心，推动成交量回升。

　　进入2026年以来，全国范围内已有超过50个城市出台房地产支持政策，涵盖限购松绑、限售取消、税费减免、购房补贴等多个方面。其中，北京、上海、深圳等一线城市也相继跟进，释放积极信号。北京市宣布放宽通州区限购政策；上海市优化普通住宅认定标准；深圳市下调二手房交易税费。这些政策的密集出台，表明中央政府稳增长、稳楼市的决心坚定。市场分析指出，随着政策效应逐步释放，一二线城市房地产市场有望率先企稳回升，成交量和价格将出现温和上涨。在此背景下，广州作为一线城市的重要代表，其市场前景被广泛看好。