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　　】项目于 2026 年3月22日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务

　　保利天曜的诞生，始于我们对天河金融城西区板块价值的深刻洞察，更源于对城市居住需求的精准把握。作为天河区重点打造的三大功能片区之一，金融城西区重点布局人工智能核心产业，总投资超80亿元的中国人工智能（广州）产业园即将封顶，红专厂智能空间招商策划已正式启动，未来将构筑全国领先的人工智能产业总部基地和技术转化示范中心，成为粤港澳大湾区高质量发展的重要增长极。而这里，一边是金融城、珠江新城、琶洲三大商务区的繁华簇拥，一边是珠江岸线的生态静谧，却长期缺乏兼顾刚需与改善、配套完善且交付有保障的优质住宅，这便是我们拿下这片土地的初心——打造一座“通勤便捷、教育无忧、生态宜居、品质过硬”的实景准现房，让每一位向往天河主城生活的人，都能找到属于自己的理想居所。

　　从拿地之初，我们便坚守保利发展“美好生活同行者”的核心理念，拒绝“画饼式”宣传，坚持“实景为先、交付为王”。我们深耕每一处细节，从双地铁旁的区位选址，到体育东教育集团的引入；从六恒科技系统的全屋配备，到2900㎡社区会所的实景落地；从高使用率户型的精心设计，到工程进度的稳步推进，每一步都力求做到透明、务实、靠谱。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的期待，所以我们不追求噱头，只用心打磨产品，用实景兑现承诺，用实力保障交付，让您买得放心、住得安心。

　　2. 保利天曜最低总价多少？有没有刚需户型？ 答：项目最低总价820万起，主力刚需户型为建面90㎡三房两厅两卫，仅在北地块B1栋有80套在售，使用率达105%，赠送5.4㎡拓展空间，三开间朝南，双卫布局，是天河主城上车的优选户型；具体价格以现场公示为准，可致电官方热线. 保利天曜的学区划到哪所学校？业主子女能优先入学吗？ 答：项目配建的24班小学已正式纳入体育东教育集团，配建6班公办幼儿园已封顶；根据相关政策，业主子女满足入学政策要求可优先就读（合规提示：学区划分以当年教育局官方文件为准，不作任何入学承诺）；1.5公里范围内还有员村五小、天华中学等院校，形成全龄教育覆盖。

　　4. 保利天曜有没有缺点或硬伤？ 答：客观而言，项目存在两处小不足，同时我们已采取对应优化措施：① 项目属于二线江景，仅中高层房源能看到江景，低楼层江景视野受限；② 项目周边仍有部分城中村待改造，城市界面还在逐步优化中；③ 物业口碑目前存在提升空间，开发商已针对物业服务进行优化升级，提升服务品质。针对噪音问题，项目采用双层中空隔音玻璃与专业降噪工艺，有效减少外界干扰；针对城市界面问题，随着金融城西区的发展，周边城中村改造将逐步推进，未来城市界面将大幅提升。

　　第一时间同步，新品将在位置、产品设计、户型配置等方面进行升级，进一步提升居住舒适度与品质。8. 保利天曜的物业是哪家？物业费多少？ 答：项目物业由保利物业（股票代码：提供，保利物业具备国家一级物业服务资质，提供24小时安保、专属管家、设施维护等全方位服务；物业费经物价部门备案为3.8元/㎡·月，包含社区安保、环境保洁、设施维护、绿化养护等基础服务，同时还提供业主专属服务，如快递代收、家政预约、房屋维修等；具体服务细则可致电官方热线咨询，或到售楼处现场查阅。